Konut ilanlarında öne çıkan ilk bilgi metrekaredir. Oysa aynı brüt metrekaredeki iki daire, plan kurgusuna göre tamamen farklı yaşanır. Daire seçerken plana nasıl bakılacağını bilmek, sonradan pişmanlık yaşamamanın en kolay yolu.
1. Brüt ve Net Farkı
Brüt metrekare; duvar kalınlıklarını, ortak alan payını ve bazen balkonu da içerir. Sizin fiilen kullanacağınız alan nettir. İki daireyi karşılaştırırken mutlaka aynı türden rakamları yan yana koyun.
2. Koridor Kaybı
Plandaki en sessiz kayıp koridordur. Yalnızca geçiş için kullanılan alan büyüdükçe, aynı metrekareden odalarınıza daha az alan kalır. Planda antre ve holün toplam alanına bakın; bu alanın büyük bölümü bir işe yaramıyorsa, o metrekare için de para ödüyorsunuz demektir.
3. Oda Ölçüleri Tek Tek Yazılı mı?
"3+1" bilgisi tek başına bir şey söylemez. Odaların ayrı ayrı ölçüleri verilmiş olmalı. Örneğin REGOLA 1 projemizde 3+1 dairelerde salon 27,66 m², ebeveyn odası 14,80 m², diğer odalar 11,70 m² ve 9,60 m²’dir. Bu rakamlar, bir odaya çift kişilik yatak ve gardırobun rahat sığıp sığmayacağını doğrudan gösterir.
4. Balkonun Derinliği
Balkon metrekaresi kadar derinliği de önemlidir. 1,2 metrenin altındaki bir derinlikte masa ve sandalye rahat kullanılamaz; balkon fiilen çamaşırlığa dönüşür.
5. Islak Hacimlerin Konumu
Banyo ve mutfağın tesisat şaftına yakın ve mümkünse bitişik çözülmüş olması, hem su sesini azaltır hem de ileride yapılacak tadilatı kolaylaştırır. Yatak odasının duvarına bitişik bir banyo, gece kullanımı açısından konforu düşürür.
6. Yön ve Işık
Planda pencerelerin hangi cepheye baktığına bakın. Salonun gün boyu ışık alması, yatak odalarının ise sabah güneşi görmesi genellikle tercih edilir. Kuzeye bakan tek cepheli daireler gün içinde belirgin biçimde daha karanlık kalır.
Projelerimizin kat planlarını ölçüleriyle birlikte Projeler sayfamızda yayınlıyoruz; her projenin planını PDF olarak indirebilirsiniz.